川观新闻记者 范瑞鸣
6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，有13个城市新房价格环比上涨，其中，成都上涨0.1%。
图据国家统计局官网
今年以来，成都新房市场亮点不少，这得益于成都出台一系列提振楼市的措施。成都高端楼盘集中入市，吸引大量高净值人群投资置业，带动市场热度提升，并拉高了成都新房市场的整体均价。此外，土地市场热度高涨，带动周边楼盘热度上升，为楼市注入强劲信心。
图据国家统计局官网
二手房“以价换量”成为常态。70个城市中，3个城市二手住宅价格环比上涨，分别是无锡、洛阳和南充。就成都二手房市场来看，总体成交价格环比下滑0.2%、同比下滑0.3%。目前，成都二手住宅挂牌量持续增加，“以价换量”现象持续，二手房价格也在不断调整。
“虽然相比4月，二手房价格下跌的城市有所增多，但由此也带来成交量的增多，以及找房热度的增加。”58安居客研究院院长张波告诉记者，58安居客领先指数显示，2025年5月找房热度扩散指数环比提升0.14个点，意味着热度回升的城市在增多。“同时，在架时长扩散指数由0.5降至0.38，显示多数城市房源在架时长缩短，去化速度加快。”张波说。
张波认为，5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“止跌回稳”的大趋势不变，随着政策效果持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心有望稳步恢复，预计下半年房地产市场成交量将逐渐回升，市场活跃度将有所提高。值得关注的是，日前召开的国务院常务会议提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放出强烈政策信号，预计后续各个城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，以推进市场进一步企稳向好。